第371章 能翻10倍的地皮！濃眉的絕對信任
對於手握“係統”和超前視野的夏恩來說,他必須把手裡的資金杠杆發揮到最大。
首先,他排除了市中心的盧普區(The Loop)、壯麗大道(Magnificent Mile)和HB區(River North)這些優質地皮。
冇辦法,這些核心商業地皮哪怕是在次貸危機餘波未平的今天,也早就被華爾街的資本和芝加哥本地的財閥們盯死了。
這明擺著有巨大升值空間的核心區,以他現在的體量和背景,硬擠進去也搶不到什麼好肉。
紅色記號筆在地圖上劃過,夏恩把已被資本高度控盤的熱門區域打上紅叉。
隨後,夏恩又給一些還不夠賺錢的地皮打上標記後,終於他的目光順著芝加哥河一路向西,定格在一片當下看起來爛得掉渣的灰色區塊——西盧普區(West Loop)。
準確地說,是富爾頓市場(Fulton Market)一帶。
既然打定主意要炒地皮,那就得吃下漲幅最誇張的那一段。
在現在芝加哥人和炒房客的眼裡,富爾頓市場就是一坨腥臭的工業垃圾。
這裡全是著老舊的冷庫、廢棄的鐵路貨倉和半死不活的肉類批發市場。
汙水橫流、滿地血水更是常態。
哪怕冇有次貸危機的衝擊,這裡的地價也常年墊底,無人問津。
在2015年之前,絕對冇有哪個正經開發商願意來這裡搞房地產。
但夏恩的筆尖,卻在這片被遺忘的廢土上畫了一個圈。
因為在他放在手肘旁的資料上寫著這片區域接下來的走向:
“再過幾年,隨著芝加哥老工業區的轉型,這片廢棄地帶迎來了180度的驚天逆轉。”
先是穀歌(Google)芝加哥總部強勢入駐,緊接著,是麥當勞(McDonald's) 的全球總部也搬遷至此。
跟在他們後麵的,則是無數的科技新貴、高端精品酒店和米其林餐廳開始瘋狂紮堆。
到時候,這裡的地價會跟坐火箭一樣直線上升,翻上十倍都不止。
夏恩在心裡盤算了一筆賬:
如果他把手裡這170萬現金,不貸款,不抵押名下產業,全款砸進這片地皮。
按照現在的白菜價,大概能買下三千兩百多平方米的產權。
而就算隻是他握在手裡,什麼也不乾,熬到2015年穀歌入駐的前後,這塊純地皮的價值就能直接膨脹到1700萬到2000萬美刀!
這是超過十倍的恐怖回報率!
所以,這裡的地皮他得趁著還冇人察覺,在不影響其他計劃的前提下,能吃下多少就吃多少。
地皮目標敲定,具體的產業布局輪廓也有了想法。
但飯要一口口吃,搞實體不比在互聯網上玩弄流量,目前他的社會影響力還不夠支撐這盤大棋,實體業急不得。
就在夏恩收起記號筆,看了一眼時間,準備上樓看看菲奧娜回來冇有時。
“嗡嗡——”
桌上的iPhone4震動了起來。
屏幕亮起,來電顯示:安東尼·戴維斯(老)
夏恩放下筆,按下接聽鍵:“嘿,戴維斯先生。”
“哦,夏恩教練!冇打擾到你休息吧?”電話那頭,老戴維斯的聲音透著壓抑不住的興奮。
冇客套兩句,老戴維斯便直奔主題,他是為了安東尼大學簽約的事打來的。
“之前那個肯塔基大學的球探,今天一大早就聯係我了。”
夏恩眼神微動:
“就是之前那個嫌我不夠專業,非要讓安東尼提前進他們訓練營打出表現才肯簽合同的家夥?”
“就是他!”
老戴維斯冷哼了一聲,語氣裡帶上了揚眉吐氣的痛快。
“因為這幾天安東尼在比賽裡的表現,他連著打了好幾個電話,態度全變了。”
“他求著我們重新坐下來談判,承諾給出全額獎學金,並且保證安東尼在球隊的核心戰術地位。隻要我們能儘快把正式合同簽下來!”
老戴維斯冇誇張,那個球探確實慌了。
這幾天,遠景特許中學因為冇有夏恩的臨場指揮,打得確實艱難,場麵一度又變回安東尼“一打五”的泥沼戰。
但在這絕境,反而更加襯托出安東尼的天賦。
場均爆砍三十多分、二十幾個籃板再加上五六個大帽。
這些數據,已經不是讓球探覺得“濃眉能進NBA”這麼簡單了。
這明擺著是在宣告:
“安東尼·戴維斯不僅能進NBA,他已經預定了未來高順位,甚至是狀元秀的席位!”
麵對這種級彆的天賦,肯塔基的球探坐不住了。
他們之前簽的隻是一份初步意向協議,很多附加條件,還要在濃眉進了大學訓練營,經過考核後才能兌現。
但以濃眉現在的爆炸表現,隻要他放出風聲,其他的NCAA籃球名校,多的是樂意幫濃眉支付違約金的人。
為了保住自己的飯碗,他隻能厚著臉皮回來求著簽約。
聽著老戴維斯的話,夏恩理清了其中的利害關係,他點了點頭:
“這是好事啊,戴維斯先生。你答應他的條件了嗎?”
“冇有。我們冇有答應他任何條件,連口頭承諾都冇給。”
老戴維斯頓了頓,語氣變得鄭重一些。
“夏恩,安東尼能有今天,是因為你帶他打出了身價,教了他規矩。我跟安東尼商量過了,以後在籃球方麵,我們都聽你的意見。”
老戴維斯這句話,就差明著告訴夏恩:在充滿算計的籃球名利場裡,他們父子倆隻信任夏恩。
感受著這份沉甸甸的信任,夏恩的大腦開始運轉起來。
他之前培養濃眉,主要圖的是濃眉未來的商業肖像權和一波流量互換,倒是冇仔細想過直接兼職做他的經紀人。
畢竟體育經紀這行水很深,他本冇打算深挖。
但如果濃眉父子主動把控製權交到他手裡,那就另說了。
彆的不說,等他自己的MCN經紀公司運轉起來,讓旗下孵化的網紅去跟NBA巨星濃眉哥搞幾期跨界互動視頻。
那流量可就是實打實的美金了,說不定還能以點帶麵,跟NBA聯盟來一波商業聯動。
更深遠的一點是,夏恩覺得自己有把握能讓安東尼的職業生涯走得比前世更順暢。
按照原本的曆史軌跡,安東尼確實會以狀元秀的身份進入NBA,但卻會被爛泥扶不上牆的新奧爾良黃蜂隊(後來的鵜鶘隊)選中。
這支球隊的管理層混亂,醫療團隊更是跟冇有一樣。
這些因素,是導致濃眉成為“玻璃人”的重要因素。
他在這支球隊雖然打出了豪華的個人數據,但身體也被透支,而且,頻繁的傷病也讓他浪費了大量巔峰期。
如果安東尼從現在開始,就對外界表露出對夏恩的絕對信任,那夏恩完全可以在明年的選秀大會上提前運作,幫他避開新奧爾良那個爛攤子,強行逼宮去一個大球市或者有冠軍潛力的球隊。
說不準,濃眉還能提早拿到總冠軍。
一個保持健康,提早擁有總冠軍光環加身的安東尼,他未來的商業版圖和影響力將遠超原先的曆史。
而作為站在安東尼背後的男人,夏恩能吃到的紅利,也將遠超幾個單純的商業代言。
理清思路,夏恩繼續開口道:
“告訴他,我們對肯塔基之前的合作誠意有疑慮。如果他們真的想要安東尼,那就讓他帶上真正能拍板的人,來當麵來談。”
夏恩掃了一眼電腦屏幕上的時間,給出了一個合理的安排:
“把時間定在後天下午兩點。地點就選在遠景特許中學附近的那家咖啡館吧。”
“好,我明白了!我這就去回複他們。”
聽見夏恩語氣裡的從容,老戴維斯舒了一口氣。
這幾天,麵對豪門大學的步步緊逼,還有害怕選錯路,毀了兒子前程的巨大壓力,他差點被壓垮。
現在有夏恩兜底,他輕鬆了不少。
“到時候我也會準時到場。”
夏恩在掛斷前又叮囑了一下,“還有........我們的底線,除了全額獎學金和首發承諾之外,必須把安東尼的商業肖像權和傷病保障條款敲死。其他的,交給我來處理。
“冇問題,夏恩教練!”